第176章:豪宅与查理兹的红沙发
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洛杉矶，贝弗利山下。 洲际酒店的一处会议室中。 亚伯高座于主位之上，偶尔面带澹澹微笑。 大部分时间都面无表情，在看着下面智囊团们的争论。 “...我手上有一份数据，数据来自房利美。数据显示，自今年一月份以来，像纽约、旧金山、凤凰城、拉斯维加斯、dc特区、洛杉矶和迈阿密这些城市，房价涨幅均超过20%，洛杉矶和迈阿密甚至接近30%。在此期间，美国20个大城市的凯斯—希勒房屋价格指数上涨了39%。” “沿海大城市以及凤凰城和拉斯维加斯等地的房价相对涨幅最大。” 在说话的人，是智囊团里的柏特来姆·霍尔。 柏特来姆·霍尔在为亚伯工作之前，供职于托尔兄弟。 托尔兄弟是美国的房地产企业中，排名前五的存在。 柏特来姆·霍尔则是该公司在纽约事业部的副经理。 他算是亚伯的团队中，目前对美国房地产情况最了解的一位。 面对着boss以及众多同僚的注视，加入团队以来寸功未建的柏特来姆·霍尔。 此刻终于有他发挥的机会，他自然是竭尽全力。 “....由于市场条件不同，美国各地的房价上涨也呈现出相应的地域性特征。” “其中土地成本是房价的决定性因素。像旧金山、纽约和迈阿密等城市，对建筑物空间扩张是有物理限制的。这些城市房价的上涨速率，自然也就会偏高一点。” 这些都是传统的大城市，在各自的地区备受推测。 建设年代也比较长，人口也很多。 人均土地面积比较少，自然也就比较贵了。 “而达拉斯和亚特兰大等城市的土地充足而更便宜，房价相对也更低，增长速度也更慢。” 【认识十年的老书友给我推荐的追书app，野果阅读！真特么好用，开车、睡前都靠这个朗读听书打发时间，这里可以下载.yeguoyuedu】 “综上所述。站在数据以及经济大行情的情况来看。” “我个人判断，接下来美国的地产行业，将迎来一波新的上升周期。” “boss，以上便是我的发言。” 最后柏特来姆·霍尔拿着文件，对亚伯点头恭敬的说道。 亚伯微笑回应：“很不错的数据。这份数据我也看过，我个人赞同你的判断。” “其他人呢？柏特来姆·霍尔已经站在他的角度，阐述了他的看法。你们又是什么看法呢？” 他的智囊团队，如今包括大卫·琼斯的话。 已经有二十二人之多。 目前全部供职于史密斯资本新组建的一个顾问部门里。 他们的身份，也暂时都还是史密斯资本的顾问。 这些人一大半都是猎头公司，帮亚伯招聘到的各行业精英。 每个人都有自己擅长的领域，同时对商业门道也非常清晰。 艾伦·贝克暂时充当这个部门的领袖。 这个部门成立以来，时间虽短。 但已为亚伯搞定两件事，那便是收购黑马漫画与amc电视台。 其中黑马漫画，是美国除了dc与漫威之外，第三大的独立漫画公司。 平行时空中。 二零二零年左右，提到超级英雄，世人往往只会想到漫威与dc。 但其实黑马漫画旗下的超级英雄系列，也颇为受欢迎。 像地狱男爵，便是黑马漫画公司的漫画，电影同样也是改编自黑马漫画的这部漫画。 除此以外《星球大战》、《罪恶之城》、《铁血战士》、《异形》、《终结者》等等等热门科幻电影的漫改权，也为黑马漫画所有。 在这个dc和漫威还没大放光彩的时代，黑马漫画并不输给这两家多少。 这也是它的收购金额，会高达2.1亿美元的原因。 比亚伯收购漫威还要贵。 谁叫漫威，已经把它目前看来最值钱的超级英雄版权全卖掉了呢。 不像黑马漫画，版权全都在自己手上就算了。 另外黑马漫画，还积极帮助出版那些他没有版权，只有印刷权和零售权的超级英雄漫画。 这让黑马漫画，目前已是美国漫画界中，出版销量最高的一位。 比dc和漫威都强多了。 这才让它的价格，远远超过漫威，只比dc差一点。 话说回来，要是dc那边学漫威，也把超人和蝙蝠侠给卖掉的话。 估计剩下的那些超级英雄ip的版权，加起来也超不过黑马漫画了。 智囊团与黑马漫画的谈判很顺利。 黑马漫画的创始人迈克·理查森，还有该公司的股东。 在足够的钱下，对出售公司没有一点抵触。 这家漫画公司，毕竟才成立十六年的时间而已。 远远比不上漫威与dc，更何况亚伯是以米高梅的名义来收购的。 在漫威和dc都被好来坞收入囊中的同时。 为了增强自己在大银幕上出现的可能性，黑马漫画本来也已经在想着找个大腿依靠一下的。 如今米高梅自己找上来，开的价格还这么有诚意。 黑马漫画自然不会拒绝。 至于amc电视台的情况，就更加简单了。 它虽然是美国有线电视台中的老牌电台。 可由于在好来坞没有靠山，还有以前的定位问题。 在1998年，往电视节目中加入广告以后，收视率越发的低迷起来。 收视率低，广告费也没办法收高。 amc电视台已经两年营收下跌，看起来距离亏损也没多远了。 加上amc电视台的母公司，彩虹娱乐控股对ab史密斯娱乐的报价很满意。 双方之间迅速合作意向，一个想买一个想卖。 不到半个月时间，amc电视台正式姓史密斯了。 这两个收购桉，虽说都没什么难度。 可加起来毕竟涉及到了十几亿的资金，以及繁杂的条款。 智囊顾问团在执行这两个收购桉的过程中，也算是完成了内部的整合。 开始有了工作能力。 如今面对亚伯提出来的，准备再开一家房地产公司。 投资自有地产的同时，也投资美国的房地产。 此时这场会议，就是在进行这方面的问题。 讨论的结果，显而易见是认为，老板应该开这样的一家新公司。 一来大家都看得出，老板本意就是想进入房地产了。 哪怕一个华尔街巨鳄，去搞房地产看起来怪怪的。 但话说回来... 老板这个华尔街巨鳄，连好来坞和模特公司都没放过。 那在好来坞之外，再多加一个房地产，好像也没什么不好了。 二来就像柏特来姆·霍尔的数据汇报的那样。 自今年一月份以来，全美国的地产行业rou眼可见的升温。 不到一年时间，大城市的房价普遍上涨超过10%。 这种行情，在地产业中是很不常见的。 rou眼可见，接下来一两年内，进入房地产行业都有的赚。 不过智囊顾问团讨论到最后，还是由亚伯来做决定。 高座主位上的亚伯，微笑着开口道： “有个消息，我不知道准不准确。但发生的可能性很高。” 老板都开口了，大家自然都看着他。 安静的会议室里，亚伯的声音回响着。 “据某个神秘的消息来源。从明年开始，美联储会展开一段为期不懂的量化宽松时间。” “众所周知，在量化宽松时间里。房价会越来越坚挺。” “哪怕美联储的量化宽松，主要还是为了增强经济，防止经济衰退。” “但这势必会将一部分的资金，吸引到地产行业上面来。” “因此我个人认为，最少在接下来的两三年内。美国的地产行业，普遍会涨不会太跌。” 对老板认为房地产会涨不会跌的看法，大家并不是很稀奇。 可老板居然可以知道，接下来美联储的政策变化.... 还是明年的！ 大家看向老板的眼神，开始有了些变化。 顾问团联想到老板出身德克萨斯。 现在正在打官司的两个候选人之中。 那个看起来胜率更高的候选人，他也一样是德克萨斯人。 德克萨斯人help德克萨斯人，好像说的过去！ 智囊顾问团的很多人。 都不用有人解释，他们自己就脑补出了某些东西。 因此开设新的房地产公司，并且在里面投入大资金这件事。 飞快在智囊顾问团里面通过。 最终亚伯决定，暂时先由柏特来姆·霍尔充当这家新公司的总经理。 让这个房地产公司的高层，来负责搭起这家公司的架构。 新公司名字“叫ingpoint”，中文名新起点。 没错，亚伯要搞新起点了！ 英文简称nsp。 nsp公司的投资，一如既往的，分别是亚伯的三家海外离岛资金各占百分之三十股份。 亚伯自己个人再占百分之十的股份。 明明是一个人的公司，却用上四个人的名义来投资。 这种做法，一来是为了更好的避税。 二来也是为了分散持股的安全性。 新公司成立之后，亚伯名下的大量房产，将会被作为股本注入。 新公司将会获得亚伯的十亿美元注资，用于在全美国屯屋屯地。 公司刚成立，甚至都还没正式注册呢。 它就有了第一个任务，那边是在洛杉矶附近，为老板挑选他合意的房屋。 十一月20日前。 它便迅速为亚伯，搞定了亚伯在洛杉矶的第二个住处。 这是一处位于洛杉矶市，贝弗利山北贝德福德路812号，邮编的豪宅。 它占地面积平方英尺，大约约3763.38平方米。 这是一栋建造于1987年的豪华别墅。 它有着合理的空间规划，共有11个卧室，12.5个整体卫浴，享有套内面积约平方英尺。 现代风格的豪华装修，阳光明媚的客厅和其他洛杉矶豪宅一样这没什么卵用的壁炉。 在独立宽敞的用餐室，能享受到户外花园美妙的景色。 户外庭院很宽敞宽敞，院内环境雅致，设有露天泳池、凉棚、网球场、烧烤设施和休闲桌椅，总之一切贝弗利山豪宅应该有的它都有。 并且在贝弗利的位置也很不错，售价1800万美元。 亚伯看过房子以后，他觉得还好。 就是觉得有点小，但这里毕竟是贝弗利山庄。 这里地皮很贵，本身就不可能像长岛那样，动辄一处别墅占地几十上百英亩。 在贝弗利山，这种规模的豪华别墅，都已经算是主流偏上的档次。 能住这么大房子的，基本都是好来坞巨头高层或者干脆就是老板。 很少有明星住得起这样的大房子，有的也是那种成名好几年的一线大咖。 亚伯嫌房子小。 特意又请了一天假，专门跑过来看房子的安妮·海瑟薇，那可是一点都不嫌小。 和她一起过来的，还有她在剧组里的两个好朋友，希瑟and朱莉。 这天中午。 亚伯并不在别墅里。 专门请假回来看房子的安妮，带着两个朋友来了。 她们到来的时候，别墅在高级物业团队的清理下。 也已经焕然一新，消除了原先住在这里的主人的痕迹。 换上了全新的各种个人私人用品，以及一些新的装饰，和遍及全屋的大扫除。 当她们三个到来时，她们见到的便是全新的一栋贝弗利山庄豪宅。 一进门，有些大大咧咧的希瑟，便被眼前宽敞又漂亮，种满了红棕榈的巨大庭院花园给震撼住了。 没什么见识的希瑟，进门以后，嘴里的“哇哇”声就没有停下过。 相比起希瑟直接的表现。 年龄更大一点，更稳重英国女演员朱莉，起码看起来就要好很多了。 但她其实也同样震撼，谁叫这么漂亮的房子，它就在贝弗利山庄呢。 贝弗利豪宅！ 多少好来坞从业者的梦想。 多少好来坞工作者，辛苦工作一辈子。 就只是想在这里，置办一套过得去的房子！ 可以这么说，这里几乎就是全美国娱乐圈。 甚至是全世界的娱乐圈，最想居住的梦想之地了。 它针对娱乐圈从业者们的杀伤力，比普通人还要高上一筹。 看着自己的两个朋友，此刻对这漂亮房子目眩神迷的样子。 安妮也很开心，她就爱看别人对自己的这种羡慕表情！ 这算是属于她的虚荣心，没有杰西卡等人的那么强烈，但也一样存在着。 “好啦~” 安妮豪气地挥挥手，她像个女主人一样大叫道：“我们进去里面看看吧！” 而就在安妮带着朋友在看房子的时候，在贝弗利山庄的另一角。 亚伯也在带人看房子。 安妮带的是她在剧组里认识的两个朋友。 亚伯带着的，则是他的一名员工。 洛杉矶，贝弗利山庄北阿尔卑斯山960号，邮编一样是的豪宅里。 “员工”查理兹·塞隆正与她的老板，在这占地面积平方英尺的豪宅里仔细查看。 这处房子，比安妮那个更小，但是价格更贵，因为它的位置要更好。 售价两千五百万美元。 这栋房子，它的正面既可以俯视大半个洛杉矶。 而它的侧面又可以看到远处的大海，处于山头之上。 占据独家位置，自然更贵。 和安妮她们一样。 对查理兹·塞隆来说，这样的房子也是她的梦想豪宅。 当知道这栋房子的价格以后，查理兹默默算了一下。 她发现以自己如今的收入，每年不吃不喝不交税。 也要差不多8年才买得起！ 就算自己成为好来坞一线女星。 在考虑交税，养团队费用，日常使用，再扣掉其他一些杂七杂八的费用。 估计也要五六年，才能买下这样的房子。 可现在自己一步到位，自己甚至都还没成为真正的一线明星。 就能住进这样的房子中了。 看着身边高大强壮，长相比许多好来坞男星都优秀的亚伯。 查理兹·塞隆心理在这一刻觉得。 或许就这样一直跟着他，好像也不错。 又有事业上的资源，又有日常生活中的享受。 在那方面... 想到这里，查理兹脸蛋微红。 因为此刻别墅里，就只有她和他两个人在看房子。 某人手上的动作，早就在进来的时候，就开始肆无忌惮了。 “庭院不大，不过做的很漂亮。” 有点脸红的查理兹，听到亚伯忽然这么说。 查理兹望了过去，看着院子里的草坪，它们显然经过精心打理。 院子周围，也用高大的树木和灌木包围。 花园靠东边有一个露天的泳池，泳池的东边恰好有个树木缺口，下面就是高台形成的小小悬崖，早晨起来如果想游泳，还可以享受朝阳。 别墅内部装修的很奢侈，大理石地板，按照中介说的全部是从意大利运过来的。 全部私人奢侈品牌定制家具和家电，罗马古典式与现代时尚结合的装修风格。 9个卧室，11个卫生间，五个半卫生间。 一栋工人宿舍，总共有4个工人房。 有三个厨房，40英尺挑高客厅，还有一个设备装修不输给外面的健身房，一个10人座的家庭影院，一个影音室。 逛着逛着，两个人来到了主卧室。 这主卧室大得夸张。 目测最少150多平方米。 左边是进来的门。后边是主卧的巨大软床贴着的墙壁，上面挂满了各种艺术品和油画等等。 前边是一套看上去很有高级感的大沙发，巧合的还是红色的。 在大沙发旁边。是两张高级的皮质躺椅。上面盖着很大的毛巾被。 至于主卧的右边。则是巨大全幕全景式落地窗。 落地窗外面，是美轮美奂的后花园，以及近在迟尺的另外一个室内的游泳池。 想要游泳，想要去花园里面散散心。 可以在早上起来洗漱以后，就打开这落地窗的小门。 直接到花园里面去。 不愧是主卧。 考虑的就是全面。 亚伯回过头，他看向查理兹·塞隆，刚想问她喜不喜欢。 结果看见她，眼神带着妩媚的水光，在盯着那张床前的红沙发。 “这张沙发，是不是你让人搬过来的？” 亚伯听到查理兹轻声说。 虽然这张红沙发，和屋里的装修格调有那么一点不搭。 可老实说，它还真的与亚伯无关。 “它本来就在这里的。”亚伯下意识道。 但他很快意识过来，因为他在查理兹眼里看到了妩媚的水光。 沙发，红的。 这里又是贝弗利山庄。 那还等什么呢？ 接下来，是独属于查理兹·塞隆的红沙发时间！