第一百零九章相谈
清晨，整个半山豪宅区的行人开始多了起来，在汽车的轰鸣声中，又是新的一天开始。 王晓被窗外小鸟清脆的鸣叫声吵醒，睁开睡眼朦胧的双眼，意识到自己在mama的房间，急忙扭头往左边望去，见王峰正一脸宠爱的看着他。 王晓露出如释重负的笑容： “爸爸，早晨。” “早上好。” 王峰摸了摸王晓的头，王晓扭头往右看，娄晓娥也醒了，正在看着他， “早晨，妈咪。” 娄晓娥亲了他脸颊一下， “你也早上好，昨晚睡得好吗？” “我睡得很好，从来没睡得这么舒服的。这种感觉太棒了。” 王晓搂住了mama。见王晓有些激动，娄晓娥和王峰两人相视一笑。 等三人洗漱完毕，已经快8点了。下楼来到餐厅，娄父娄母已经在吃早餐了。王峰和他们打了声招呼，就坐下来，一起吃早餐。 早餐很清淡，大米粥，油炸鬼(油条)，煎鸡蛋和两碟小菜。这种清淡的饭，很对王峰的口味，连喝两碗大米粥，才放下碗。 娄父将王峰和娄晓娥叫到客厅，佣人奉上清茶。娄父喝了一口，放下杯子道： “小峰啊，当年你让我们来香江，我们就来了。现在看来，来看江是最好的选择，气候、环境我们都适应，我们也在香江安了家。” 停顿了一会，又道：“我们也听从你的指点，买了些商铺和物业，至于你说的报纸，我们没有做。” 王峰点点头说：“叔叔，当年我有些想法太想当然了，没想到报纸行业水那么深。” 娄父道： “报纸行业，我也了解了一下，当年几千抉就可以申办。但是竞争太激烈了，香江这弹丸之地，最多的时侯，竟然有一百多份报纸，背后都有帮派背景，而且营利渠道又少，所以就放弃了。” 喝了一口茶，娄父又说道： “买商铺和物业，倒是收益不错，现在经济飞速发展，商铺和写字楼的租金都上调了三成。你看接下来是不是再入手一些？” 王峰沉吟了一下道： “叔叔，商铺和物业不是不可以买，但不是现在。” “哦？” 娄父一脸诧异， “你给我说说”。 70年代末80年代初，香江炒楼风最炽热时，炒家索性整幢大厦炒卖，形成炒大厦、炒酒店热潮。当时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息。 其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两幢大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从7.15亿元增加到16.8亿元，短短不到两年时间内升幅高达135%。联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手，售价从10.89亿元升至22.35亿元，短短半年间升幅逾1倍 王峰调整了一下情绪： “叔叔，现在外面炒楼成风，楼价一天一个样，屡创新高。这种炒法迟早会出事。我记得有个金融大能说过一句话，“在别人恐惧的时候我疯狂，在别人疯狂的时候我恐惧。”我们可以在这段时间卖出一部分商铺，等低谷的时候再买回来，高卖低吸，这是我的看法。” 王峰接着说： “假如现在我们出手，必然会处在一个高位上，所有的楼市，不会一直涨下去，肯定会有所回落，我们要等，等到回落的那一天，才能出手。这样才能利益最大化。” 娄父思考了一会， “那你觉得什么时侯会回落？” 知道未来走势的王峰，语气坚定的说： “两年，两年后就能见分晓。” 1982年，是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回。 娄父点点头， “好，就听你的，现在也不愁吃不愁穿的，这点时间我等得起。” 王峰又说：“在香江，我们应买入铺面和物业为主，等未来升值，可租可卖，立于不败之地。但是香江毕竟是小地方，我们的未来在内地。” 娄父有些讶异，顿时来了兴趣： “你给我说说，原因呢？” 王峰说道：“经过十年的风暴，现在内地百废待兴，而且现在又开始改开，说明上头决心很大。现在又弄了几个特区，这就是机会啊！您想啊，现在他们迫切需要商人来投资，条件肯定很宽松，地，税收都有可能不要，就算要，也是几年以后。” 王峰又说： “别的不说，现在的土地不值钱，我们就算买地，掏出的钱，等以后升值了，这地就能让我们大赚特赚。而且我们开工厂，给国家纳税，解决人们的就业问题。钱，肯定能挣钱，人工工资不会高，对于成本来说，也是很大一块。再说内地的生活好了，人口这么多，这是一个多么巨大的新兴市场啊。” 娄父被王峰刺激到了，满脸涨红，恨不得马上大干一场。 “那你觉得什么时候入场比较好呢？” “最早83年，最晚84年就可以入场。” 王峰回答到道。 娄父点点头，手一挥，“以后的世界是你们的世界，我老啰，你们考虑好，放手大胆的干吧！” 王峰点点头。 娄晓娥见到自己的男人，挥斥方遒，自信而温和，不由得自豪和崇拜。看着王峰的眼睛里充满了爱意。